Pour louer votre bien immobilier
Nos services d’agence immobilière
Plus encore qu’en cas de vente, chaque recherche d’un locataire est un cas particulier.
Notre équipe est constituée de professionnels expérimentés et dynamiques qui sont à votre disposition pour réaliser efficacement votre projet.
En cas d’appel à nos services, l’Agence Immobilière Walmack s’engage à :
- Évaluer objectivement la « valeur locative » du bien (qui dépend de plusieurs facteurs : conjoncturels, économiques, commerciaux, règlementaires, légaux, fiscaux, etc …)
- Fixer en accord avec le(s) bailleur(s) le prix du loyer demandé
- Vérifier l’existence des documents légaux et, éventuellement si nécessaire, organiser les procédures requises (certificat de performance énergétique - PEB, conformité des installations électriques, urbanisme, etc ...)
- Constituer un dossier de location complet et un descriptif détaillé (accompagné de photos)
- Prendre en charge toutes les publicités (affichage, internet, éventuellement médias sociaux, ...)
- Organiser les visites individuelles avec les candidats locataires et y assister
- Argumenter
- Vous informer régulièrement de l’évolution de votre dossier
- Réceptionner toute candidature et la soumettre à l’appréciation du/des bailleur(s) seul(s) décisionnaire(s)
- Rédiger le bail, récolter les signatures et le transmettre au(x) bailleur(s) pour enregistrement
- Vérifier la constitution de la Garantie Locative, le paiement du 1er mois de loyer (et charges locatives), la souscription par le locataire choisi à une Assurance Incendie
- Communiquer, le cas échéant, les coordonnées d’un expert indépendant pour procéder à l’État des Lieux d’Entrée
Honoraires : formule de base un mois de loyer demandé + TVA de 21% (avec un minimum de 500€ + TVA ; soit 605€ TVAC).