Pour vendre un bien immobilier.
Nos services d’agence immobilière
Chaque vente immobilière est un cas particulier.
Notre équipe est constituée de professionnels expérimentés et dynamiques qui sont à votre disposition pour réaliser efficacement votre projet.
En cas d’appel à nos services, l’Agence Immobilière Walmack s’engage à :
- Évaluer objectivement la « valeur vénale » du bien (qui dépend de plusieurs facteurs : conjoncturels, économiques, commerciaux, règlementaires, légaux, fiscaux, etc …)
- Fixer en accord avec le(s) propriétaire(s)-vendeur(s) le prix de mise en vente du bien
- Vérifier l’existence des documents légaux et, éventuellement si nécessaire, organiser les procédures requises (certificat de performance énergétique - PEB, conformité des installations électriques, urbanisme, dossier d’intervention ultérieure - DIU, certificat de conformité des citernes à mazout, etc ...)
- Constituer un dossier de vente complet et un descriptif détaillé (accompagné de photos)
- Prendre en charge toutes les publicités (affichage, internet, éventuellement médias sociaux, ...)
- Organiser les visites avec les candidats acquéreurs et y assister
- Argumenter
- Réceptionner toute offre et la soumettre à l’appréciation des propriétaires-vendeurs
- Vous informer régulièrement de l’évolution de votre dossier
- Aider l’acquéreur à obtenir un prêt hypothécaire
- Rédiger le compromis de vente en collaboration avec les Notaires, récolter les signatures de toutes les parties et suivre votre dossier jusqu’à l'acte authentique
Honoraires : formule de base 3% du prix demandé + TVA de 21% (soit 3,63% TVAC) avec un minimum de 5.000€ + TVA (soit 6.050€ TVAC) ; généralement un forfait est convenu (en fonction de l’ampleur prévue des vacations et de la complexité de la mission).